買賣流程及相關費用
賣方負擔費用
1.土地增值稅:
稅率：一般20%、30%、40%；自用住宅優惠稅率10%
2.交屋日前之房屋稅:
依交屋日，按比例分算（課稅期間7/1至次年6/30）（開徵日期5/1至5/31）
3.交屋日前之地價稅:
依交屋日，按比例分算 （課稅期間1/1至12/31）（開徵日期11/1至11/30）
4.交屋日前水、電、瓦斯、管理費:
分算交屋日為分界點，買賣雙方再按比例分擔，一般交屋日前費用由賣方負擔，交屋日後費用由買方負擔
5.代書費:
抵押權塗銷代書費、簽約手續費、實價登錄代書費等
6.財產交易所得稅(舊制)/房地合一稅(新制):
簡易分類區分兩種，依交易標的取得日判斷
6-1 財產交易所得稅:出售建物係採核實認定，依實際售屋收入扣除相關費用予以計算，於次年併入個人綜合所得稅合併申報。
6-2 房地合一稅2.0 (個人房屋土地交易所得稅):出售土地與建物合併計價，採分離課稅，完成所有權移轉登記日之次日起算30天內申報。
＊自110年7月1日起，無論是個人或營利事業，凡是交易105年1月1日以後取得之房地，都適用房地合一稅2.0！
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